Estimation théorique
Chemin Rural Dit de Mauvarre,06400 Cannes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin Rural Dit de Mauvarre,06400-Cannes indique un avis de valeur compris entre 1.512.000€ et 1.704.000€ , soit un prix au m2 compris entre 15.120€ et 17.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.512.000€ et 1.704.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.512.000€ et 1.704.000€ avec un indice de confiance de 1.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 10.471€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 10.471€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cannes (06029), comprenant 74784 habitants est de 17,20€, soit un loyer théorique mensuel de 1.720€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,47€, à 34,95€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 847€ et 3.495€ avec un indice de confiance de 8.3 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-01 | 219 | BD DU SEMINAIRE | 5 | 200 | 147 | 1750000€ | 8750€ |
2021-08-06 | 157 | AV DU MARECHAL JUIN | 8 | 238 | 1439 | 1804550€ | 7582€ |
2022-09-15 | 139 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 320 | 2525 | 5500000€ | 17188€ |
2021-01-21 | 9087 | BD DES HORIZONS | 6 | 150 | 214 | 713310€ | 4755€ |
2022-07-29 | 139 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 210 | 840 | 1860000€ | 8857€ |
2022-07-27 | 50 | BD DU SEMINAIRE | 3 | 72 | 0 | 788500€ | 10951€ |
2021-07-19 | 11 | BD DU SEMINAIRE | 3 | 67 | 0 | 1275000€ | 19030€ |
2022-12-12 | 11 | BD DU SEMINAIRE | 2 | 67 | 0 | 1600000€ | 23881€ |
2021-11-26 | 3317 | BD DES HORIZONS | 10 | 400 | 375 | 4600000€ | 11500€ |
2019-07-10 | 68 | AV DU ROI ALBERT | 14 | 688 | 1681 | 9600000€ | 13953€ |
2022-01-27 | 66 | AV DU ROI ALBERT | 5 | 200 | 1412 | 3550000€ | 17750€ |
2021-06-30 | 115 | AV DU MARECHAL JUIN | 5 | 96 | 492 | 950000€ | 9896€ |
2022-05-25 | 57 | AV DU ROI ALBERT | 11 | 627 | 975 | 22350000€ | 35646€ |
2021-03-17 | 1020 | CHE DES GLAIEULS | 6 | 220 | 966 | 3730000€ | 16955€ |
2022-08-08 | 9011 | CHE DES GLAIEULS | 9 | 579 | 500 | 10385000€ | 17936€ |
2021-11-30 | 942 | CHE DES GLAIEULS | 4 | 130 | 500 | 2425000€ | 18654€ |
2023-04-12 | 9009 | AV EDITH JOSEPH | 8 | 189 | 500 | 4559490€ | 24124€ |
2021-04-01 | 73 | BD SAINT MICHEL | 6 | 156 | 1195 | 4000000€ | 25641€ |
2020-08-18 | 12 | AV DE LA FAVORITE | 9 | 245 | 633 | 5149000€ | 21016€ |
2022-10-03 | 12 | AV DE LA FAVORITE | 9 | 245 | 633 | 5520000€ | 22531€ |
2020-02-28 | 51 | AV DU ROI ALBERT | 7 | 414 | 818 | 4700000€ | 11353€ |
2021-07-23 | 156 | AV EDITH JOSEPH | 10 | 365 | 230 | 2500000€ | 6849€ |
2019-08-02 | 9001 | BD DE LA BATTERIE | 4 | 80 | 643 | 800000€ | 10000€ |
2021-05-19 | 43 | AV DU ROI ALBERT | 9 | 500 | 590 | 9041000€ | 18082€ |
2019-11-15 | 251 | BD DE LA BATTERIE | 8 | 228 | 4148 | 3100000€ | 13596€ |
2021-04-17 | 41 | BD DE LA SOURCE | 10 | 315 | 905 | 2719100€ | 8632€ |
2022-06-10 | 254 | BD DES GLAIEULS | 5 | 150 | 2261 | 10858500€ | 72390€ |
2022-11-25 | 40 | AV DU ROI ALBERT | 4 | 98 | 563 | 1420000€ | 14490€ |
2020-03-09 | 10 | CHE DEI OULIVIES | 2 | 60 | 0 | 715000€ | 11917€ |
2021-07-19 | 7 | AV TROPICALE | 11 | 446 | 1955 | 13500000€ | 30269€ |
2022-01-06 | 16 | BD DE L OBSERVATOIRE | 6 | 243 | 4970 | 3550690€ | 14612€ |
2021-11-19 | 5 | AV REINE ELISABETH | 9 | 317 | 635 | 3383680€ | 10674€ |
2020-10-14 | 336 | BD DES GLAIEULS | 6 | 500 | 843 | 15000000€ | 30000€ |
2022-02-26 | 249 | BD METROPOLE | 7 | 350 | 1655 | 7225000€ | 20643€ |
2020-10-22 | 92 | AV DU MARECHAL JUIN | 6 | 205 | 913 | 1100000€ | 5366€ |
2021-07-30 | 19 | AV REINE ELISABETH | 9 | 272 | 1565 | 3600000€ | 13235€ |
2021-04-14 | 368 | BD DES GLAIEULS | 7 | 470 | 500 | 6000000€ | 12766€ |
2022-09-15 | 36 | AV DU ROI ALBERT | 8 | 477 | 1589 | 8642010€ | 18117€ |
2021-04-13 | 251 | BD STE MARGUERITE | 6 | 250 | 3311 | 5015200€ | 20061€ |
2022-03-25 | 233 | BD METROPOLE | 4 | 150 | 173 | 2900000€ | 19333€ |
2021-12-22 | 39 | BD DE LA BATTERIE | 4 | 189 | 1810 | 1750000€ | 9259€ |
2019-09-19 | 23 | AV REINE ELISABETH | 10 | 256 | 640 | 2650000€ | 10352€ |
2022-03-09 | 2979 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 142 | 163 | 3605000€ | 25387€ |
2023-03-22 | 2979 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 3 | 120 | 1824 | 2500000€ | 20833€ |
2023-04-19 | 2979 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 3 | 120 | 48 | 3780000€ | 31500€ |
2019-10-07 | 7 | RUE DU PARC ALEXANDRE 3 | 5 | 150 | 699 | 1440000€ | 9600€ |
2019-10-31 | 3 | AV DE LA GARE DU FUNICULAIRE | 6 | 158 | 398 | 2090000€ | 13228€ |
2020-08-24 | 2963 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 10 | 420 | 175 | 6407800€ | 15257€ |
2023-04-12 | 2963 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 10 | 420 | 175 | 6627760€ | 15780€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU PARC ALEXANDRE 3 | 5 | 100 | 447 | 980000€ | 9800€ |
2021-12-30 | 263 | AV ST HONORAT | 3 | 100 | 1465 | 1000000€ | 10000€ |
2021-07-08 | 3318 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 15 | 672 | 5175 | 10918000€ | 16247€ |
2021-06-29 | 4 | RUE DU PARC ALEXANDRE 3 | 6 | 240 | 1090 | 1950000€ | 8125€ |
2021-01-04 | 11 | BD SAINT GEORGES | 5 | 186 | 0 | 2360000€ | 12688€ |
2020-03-09 | 9005 | CHE DES GLAIEULS | 3 | 165 | 0 | 1540000€ | 9333€ |
2021-10-15 | 275 | AV ST HONORAT | 4 | 190 | 1473 | 2950000€ | 15526€ |
2022-02-16 | 16 | BD SAINT GEORGES | 6 | 240 | 865 | 2264000€ | 9433€ |
2021-11-17 | 760 | BD DES GLAIEULS | 6 | 467 | 2280 | 8861450€ | 18975€ |
2022-02-15 | 8 | AV DE L ESTEREL | 4 | 106 | 1015 | 995000€ | 9387€ |
2020-04-23 | 56 | BD ALEXANDRE 3 | 5 | 230 | 913 | 1038000€ | 4513€ |
2023-03-02 | 2465 | BD DES HORIZONS | 5 | 215 | 885 | 4600000€ | 21395€ |
2019-10-01 | 5 | BD ALEXANDRE LACOUR | 7 | 163 | 820 | 1868000€ | 11460€ |
2021-07-02 | 3350 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 230 | 500 | 1803000€ | 7839€ |
2022-06-02 | 3350 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 230 | 500 | 2150000€ | 9348€ |
2020-07-06 | 26 | BD DE LA SOURCE | 3 | 43 | 666 | 430000€ | 10000€ |
2023-03-15 | 13 | IMP ALEXANDRA | 4 | 146 | 302 | 890000€ | 6096€ |
2021-11-04 | 7 | IMP ALEXANDRA | 4 | 145 | 519 | 1250000€ | 8621€ |
2022-06-11 | 500 | BD STE MARGUERITE | 4 | 172 | 1494 | 2919190€ | 16972€ |
2021-04-06 | 14 | BD ALEXANDRE LACOUR | 9 | 321 | 1000 | 2750000€ | 8567€ |
2022-03-28 | 10 | BD ALEXANDRE LACOUR | 5 | 300 | 1129 | 3703550€ | 12345€ |
2021-01-20 | 152 | AV DU CHATEAU D EAU | 7 | 285 | 500 | 3255290€ | 11422€ |
2022-07-26 | 12 | BD SAINT GEORGES | 10 | 440 | 476 | 4790000€ | 10886€ |
2021-06-10 | 825 | BD DE L AUBE | 5 | 180 | 1259 | 2270000€ | 12611€ |
2021-12-22 | 2824 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 4 | 135 | 165 | 300000€ | 2222€ |
2020-09-30 | 152 | AV DU CHATEAU D EAU | 5 | 286 | 1300 | 2305880€ | 8063€ |
2021-06-22 | 960 | BD DES GLAIEULS | 8 | 483 | 1228 | 4500000€ | 9317€ |
2022-04-05 | 1039 | BD DE L AUBE | 7 | 255 | 1955 | 3451760€ | 13536€ |
2020-10-12 | 212 | AV DU CHATEAU D EAU | 8 | 369 | 110 | 3425280€ | 9283€ |
2020-06-25 | 16 | BD DES PINS | 8 | 270 | 2975 | 7700000€ | 28519€ |
2019-09-23 | 4 | BD ALEXANDRE LACOUR | 6 | 138 | 1560 | 2600000€ | 18841€ |
2019-10-29 | 16 | BD DES PINS | 10 | 420 | 1700 | 6150000€ | 14643€ |
2019-09-25 | 2824 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 192 | 500 | 6350000€ | 33073€ |
2020-10-01 | 3491 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 150 | 500 | 3200000€ | 21333€ |
2023-06-30 | 264 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 130 | 822 | 1850000€ | 14231€ |
2020-12-28 | 2712 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 260 | 500 | 1800000€ | 6923€ |
2021-11-10 | 2712 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 260 | 500 | 3390000€ | 13038€ |
2023-03-23 | 12 | AV MONTROUGE | 6 | 200 | 646 | 2016600€ | 10083€ |
2022-04-15 | 1 | RUE DU CROS VIEIL | 10 | 495 | 429 | 6000000€ | 12121€ |
2021-12-15 | 2738 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 5 | 170 | 45 | 2000000€ | 11765€ |
2020-10-15 | 2738 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 5 | 170 | 45 | 1565000€ | 9206€ |
2023-06-26 | 17 | AV DE LA CALIFORNIE | 5 | 178 | 0 | 2350000€ | 13202€ |
2022-04-06 | 16 | BD DES PINS | 7 | 268 | 1000 | 8425000€ | 31437€ |
2023-03-07 | 2682 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 4 | 134 | 118 | 2365390€ | 17652€ |
2022-01-28 | 351 | AV DU CHATEAU D EAU | 8 | 260 | 324 | 2418810€ | 9303€ |
2019-09-25 | 16 | BD DES PINS | 9 | 378 | 1755 | 10500000€ | 27778€ |
2022-10-27 | 2 | AV DU CHATEAU D EAU | 4 | 139 | 500 | 1275000€ | 9173€ |
2019-10-22 | 24 | IMP DES DEUX EGLISES | 5 | 125 | 584 | 400000€ | 3200€ |
2020-07-07 | 9034 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 4 | 155 | 1500 | 893000€ | 5761€ |
2022-08-04 | 26 | BD DES PINS | 6 | 253 | 1210 | 4230000€ | 16719€ |
2020-12-14 | 14 | IMP DES DEUX EGLISES | 5 | 143 | 642 | 1540000€ | 10769€ |
2022-08-12 | 326 | AV DU CHATEAU D EAU | 6 | 325 | 2060 | 2795200€ | 8601€ |
2021-04-23 | 11 | BD DE LA SOURCE | 4 | 150 | 293 | 1039000€ | 6927€ |
2020-01-10 | 14 | IMP DES DEUX EGLISES | 5 | 130 | 752 | 1562060€ | 12016€ |
2021-08-20 | 1758 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 4 | 116 | 2080 | 1679200€ | 14476€ |
2020-12-09 | 32 | BD ALEXANDRE 3 | 3 | 49 | 0 | 230000€ | 4694€ |
2020-04-24 | 9034 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 5 | 286 | 3182 | 1980000€ | 6923€ |
2020-07-31 | 1922 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 2 | 50 | 99 | 595000€ | 11900€ |
2020-09-04 | 26 | BD BEAUSOLEIL | 8 | 300 | 2060 | 3900000€ | 13000€ |
2021-07-27 | 33 | AV DES HESPERIDES | 2 | 69 | 0 | 225000€ | 3261€ |
2020-10-23 | 1982 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 7 | 184 | 1630 | 1112000€ | 6043€ |
2019-07-17 | 60 | AV DU MARECHAL JUIN | 4 | 92 | 0 | 390000€ | 4239€ |
2023-01-27 | 22 | AV FLORIDA | 4 | 115 | 1166 | 1840000€ | 16000€ |
2020-10-30 | 1138 | BD DES GLAIEULS | 6 | 161 | 617 | 2900000€ | 18012€ |
2023-01-27 | 613 | BD DE L AUBE | 6 | 178 | 500 | 3182500€ | 17879€ |
2020-12-10 | 23 | AV FLORIDA | 9 | 471 | 827 | 2575000€ | 5467€ |
2023-01-27 | 23 | AV FLORIDA | 9 | 471 | 827 | 6800000€ | 14437€ |
2022-01-07 | 33 | BD EUGENE TRIPET | 6 | 160 | 805 | 1990000€ | 12438€ |
2020-08-28 | 1260 | BD DES GLAIEULS | 4 | 130 | 500 | 1130000€ | 8692€ |
2021-10-21 | 17 | AV DU MARECHAL KOENIG | 5 | 196 | 0 | 3060000€ | 15612€ |
2021-12-22 | 71 | BD MONTFLEURY | 5 | 160 | 465 | 1170000€ | 7313€ |
2021-04-07 | 71 | BD MONTFLEURY | 5 | 160 | 545 | 1255000€ | 7844€ |
2020-12-21 | 349 | BD SAINT ANTOINE | 5 | 147 | 500 | 905000€ | 6156€ |
2022-05-06 | 192 | AV DE VALLAURIS | 6 | 250 | 544 | 2603690€ | 10415€ |
2022-06-01 | 5 | AV DU PARC MADRID | 6 | 163 | 512 | 900000€ | 5521€ |
2021-09-01 | 2273 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 7 | 400 | 1378 | 5598600€ | 13997€ |
2021-04-06 | 66 | BD MONTFLEURY | 6 | 200 | 355 | 2600000€ | 13000€ |
2021-04-02 | 64 | BD MONTFLEURY | 7 | 245 | 390 | 1345000€ | 5490€ |
2021-04-02 | 64 | BD MONTFLEURY | 7 | 245 | 390 | 2200000€ | 8980€ |
2020-07-31 | 192 | AV DE VALLAURIS | 8 | 431 | 1720 | 8000000€ | 18561€ |
2022-11-18 | 2200 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 6 | 300 | 2473 | 3102000€ | 10340€ |
2019-09-24 | 50 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 360 | 537 | 1200000€ | 3333€ |
2021-06-08 | 50 | AV DU MARECHAL JUIN | 7 | 360 | 1065 | 2130000€ | 5917€ |
2021-09-29 | 14 | AV DE LERINS | 7 | 171 | 336 | 1048400€ | 6131€ |
2022-11-02 | 2 | AV JUSTINIA | 3 | 62 | 298 | 760000€ | 12258€ |
2021-06-14 | 14 | AV FIESOLE | 6 | 329 | 1920 | 6930000€ | 21064€ |
2022-12-28 | 9005 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 110 | 85 | 7000000€ | 63636€ |
2020-02-14 | 341 | BD SAINT ANTOINE | 5 | 155 | 149 | 771300€ | 4976€ |
2022-03-17 | 66 | BD MONTFLEURY | 8 | 358 | 838 | 2947000€ | 8232€ |
2022-04-07 | 33 | CHE DE CALDANA | 4 | 130 | 42 | 815000€ | 6269€ |
2020-12-18 | 33 | CHE DE CALDANA | 4 | 132 | 3 | 500000€ | 3788€ |
2022-04-28 | 39 | CHE DE CALDANA | 4 | 129 | 22 | 1120000€ | 8682€ |
2022-11-29 | 22 | AV DE LERINS | 5 | 96 | 106 | 802000€ | 8354€ |
2022-04-28 | 66 | BD MONTFLEURY | 7 | 400 | 916 | 2915800€ | 7290€ |
2020-12-15 | 1372 | BD DES GLAIEULS | 4 | 191 | 500 | 3125000€ | 16361€ |
2022-05-03 | 10 | AV DES ORANGERS | 6 | 231 | 1920 | 4000000€ | 17316€ |
2021-10-28 | 7 | RUE DU GOLFE JUAN | 3 | 81 | 168 | 600000€ | 7407€ |
2022-03-16 | 1 | CHE DE LA CHAPELLE ST ANTOINE | 4 | 162 | 1035 | 2800000€ | 17284€ |
2020-05-28 | 2201 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 5 | 130 | 0 | 105000€ | 808€ |
2020-05-28 | 2201 | BD GRAND DU SUPER CANNES | 5 | 130 | 0 | 300000€ | 2308€ |
2021-01-19 | 179 | BD SAINT ANTOINE | 5 | 156 | 1660 | 1030000€ | 6603€ |